# Cyrela Brazil Realty S.a.empreend e Part (CYRE3)

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Fundamental indicators from Sponda, adjusted for inflation.

[HTML version](https://sponda.capital/en/CYRE3)

## Price

| Indicator | Value |
| --- | --- |
| Current Price | R$ 22.95 |
| Market Cap | R$ 10.28B |

## Valuation

| Indicator | Value |
| --- | --- |
| P/E10 | 8.21 |
| P/FCF10 | 134.92 |
| PEG | 0.13 |

Widest P/E window this company has the history to fill: 15 years. Shorter windows are still computed; longer ones are left empty rather than padded.

## Leverage and liquidity

| Indicator | Value |
| --- | --- |
| Gross Debt / Eq | 0.71 |
| Debt ex Lease / Eq | 0.71 |
| Liabilities / Eq | 1.23 |
| Current Ratio | 3.37 |

## Debt coverage

| Indicator | Value |
| --- | --- |
| Gross Debt / Earnings | 7.09 |
| Gross Debt / FCF | 116.45 |

## Analysis

The analysis below is written in Portuguese.

#### Receita e lucro

A Cyrela é uma das maiores incorporadoras do Brasil, focada no segmento de média e alta renda. A receita oscilou entre R$ 3,8 e R$ 7,5 bilhões na última década, refletindo a ciclicidade do setor imobiliário. Em 2025, a receita foi de R$ 8,2 bilhões, o maior nível da série. O lucro líquido variou entre R$ 0,2 bilhão (2016) e R$ 1,3 bilhão (2025).

#### Geração de caixa

O FCF é volátil, típico de incorporadoras: positivo nos anos de entrega de empreendimentos, negativo nos anos de lançamentos. Em 2025, o FCF foi de R$ 0,8 bilhão.

#### Balanço

A estrutura de capital é conservadora para o setor: dívida/patrimônio de 0,45x em 2025. O patrimônio líquido cresceu para R$ 8,7 bilhões. A liquidez corrente é de 2,5x, confortável.

#### Visão de longo prazo

A Cyrela se destaca entre as incorporadoras pela disciplina na alocação de capital e pelo foco em regiões premium de São Paulo e Rio. Diferente de concorrentes que se aventuraram em segmentos populares e geográficos desconhecidos, a Cyrela manteve o foco. O resultado é um balanço limpo e rentabilidade consistente. O risco é cíclico: o setor imobiliário depende de juros e confiança do consumidor.

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Data as of 2026-08-28.