# Cyrela Brazil Realty S.a.empreend e Part (CYRE3)

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Indicatori fondamentali di Sponda, corretti per l'inflazione.

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## Prezzo

| Indicatore | Valore |
| --- | --- |
| Prezzo Attuale | R$ 23,02 |
| Capitalizzazione | R$ 9,94B |

## Valutazione

| Indicatore | Valore |
| --- | --- |
| P/E10 | 7,94 |
| P/FCF10 | 130,41 |
| PEG | 0,12 |

Finestra di P/U più ampia che lo storico della società consente di coprire: 15 anni. Le finestre più corte restano calcolate; quelle più lunghe restano vuote anziché essere completate.

## Leva finanziaria e liquidità

| Indicatore | Valore |
| --- | --- |
| Debito Lordo / PN | 0,71 |
| Debito ex Lease / PN | 0,71 |
| Passività / PN | 1,23 |
| Indice di Liquidità | 3,37 |

## Copertura del debito

| Indicatore | Valore |
| --- | --- |
| Debito Lordo / Utili | 7,09 |
| Debito Lordo / FCF | 116,45 |

## Analisi

L'analisi che segue è scritta in portoghese.

#### Receita e lucro

A Cyrela é uma das maiores incorporadoras do Brasil, focada no segmento de média e alta renda. A receita oscilou entre R$ 3,8 e R$ 7,5 bilhões na última década, refletindo a ciclicidade do setor imobiliário. Em 2025, a receita foi de R$ 8,2 bilhões, o maior nível da série. O lucro líquido variou entre R$ 0,2 bilhão (2016) e R$ 1,3 bilhão (2025).

#### Geração de caixa

O FCF é volátil, típico de incorporadoras: positivo nos anos de entrega de empreendimentos, negativo nos anos de lançamentos. Em 2025, o FCF foi de R$ 0,8 bilhão.

#### Balanço

A estrutura de capital é conservadora para o setor: dívida/patrimônio de 0,45x em 2025. O patrimônio líquido cresceu para R$ 8,7 bilhões. A liquidez corrente é de 2,5x, confortável.

#### Visão de longo prazo

A Cyrela se destaca entre as incorporadoras pela disciplina na alocação de capital e pelo foco em regiões premium de São Paulo e Rio. Diferente de concorrentes que se aventuraram em segmentos populares e geográficos desconhecidos, a Cyrela manteve o foco. O resultado é um balanço limpo e rentabilidade consistente. O risco é cíclico: o setor imobiliário depende de juros e confiança do consumidor.

## Altre viste

- [Grafici](https://sponda.capital/it/CYRE3/grafici.md)
- [Fondamentali](https://sponda.capital/it/CYRE3/fondamentali.md)
- [Confronta](https://sponda.capital/it/CYRE3/confronta.md)
- [Definizioni degli indicatori](https://sponda.capital/it/screener.md)

Dati al 2026-08-30.